防骗清单
付钱之前，先看这一页
新生人还在国内、不熟悉流程，最容易被盯上。遇到下面任何一条，先停下来。
🚩 危险信号
- 还没看房（包括视频看房）就要你付定金"锁房"
- 租金明显低于同区域同房型
- "房东在国外，钥匙寄给你"，或只能文字聊天、拒绝视频
- 收款人名字和业主、中介公司都对不上
- 自称中介，但在 CEA 官网查不到注册号
- 催你"今天不付就没了"
- 要求用加密货币、礼品卡或转给私人朋友付款
- 还没谈好就要护照、准证照片全套资料
- 私下转租学校宿舍（通常违反学校规定）
✅ 安全做法
- 先看房：现场看，或视频看房时让对方走到门牌和楼下
- 核实中介：在 CEA 官网查姓名、注册号、所属公司
- 核实业主：由中介确认产权人身份，收款账户和业主一致
- 先签 LOI，写清金额和退款条件，再付定金
- 所有付款保留转账记录，不付现金给陌生人
- 聊天记录、房源截图都保存好
怎么核实一个中介？
打开 CEA 官网的 Public Register
新加坡所有房产中介都必须在 CEA（Council for Estate Agencies）注册。进入 CEA 官网 ↗
输入姓名或注册号
注册号以 R 开头。核对照片、姓名、所属中介公司是否和对方说的一致。
对照广告信息
正规中介的广告（包括小红书、微信）应写明姓名、CEA 注册号和所属公司。
有疑问打给中介公司
用官网上的电话打给中介公司，确认这个人是否在职。
如果已经被骗
- 马上联系你的银行，尝试冻结或追回转账
- 在新加坡警察局网站报案（Singapore Police Force e-services）
- 拨打 ScamShield 反诈热线 1799 咨询
- 保存所有聊天记录、转账记录、房源截图
- 如果对方是注册中介，可以向 CEA 投诉
热线和报案方式以 police.gov.sg、scamshield.gov.sg 最新信息为准。